針對目前二手房地產交易存在大量的“虛假申報”、“陰陽合同”等避稅現象，佛山市順德區今天將啟用二手房地產基準房價評價系統，以打擊二手樓炒作風氣?！　?/P>

　　該系統將地點相鄰、條件相似、價格相近的住宅劃為同一區片，利用市場比較法、收益還原法等評估方法得出每個片區的平均房價，并通過房屋結構、樓齡、損壞程度等情況進行修正，得出具體房產的評估參考價。

　　一旦有二手房交易，只要在系統輸入房屋位置和基本情況，便可計算出同類別基準房價。當二手房成交價低于基準房價時，有關部門將不予辦理過戶，可有效防止“陰陽合同”，堵住二手房交易偷稅漏稅情況。

　　順德區國土城建和水利局局務委員邱敏光說，目前順德二手房地產交易存在大量的“虛假申報”、“陰陽合同”等避稅情況，大多向財稅部門申報的二手房交易價格與實際價格不符，導致稅收流失。

　　去年8月開始招標，順德區分兩期開發建立二手房地產基準房價評價系統，并在大良、容桂兩鎮街完成試點。結果發現，系統評估結果基本符合二手房地產市場價格，對堵塞稅收征管漏洞較為有效，因而今天起在全區推廣。

(來源:佛山日報)