商務部和國家外匯管理局日前聯合發文通知，根據外商投資法律法規和《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》的有關規定，進一步加強、規范外商投資房地產審批、備案和監管相關事宜，嚴格控制外商投資高檔房地產。

　　《通知》規定，外商投資從事房地產開發、經營，應遵循項目公司原則。申請設立房地產公司，應先取得土地使用權、房地產建筑物所有權，或已與土地管理部門、土地開發商/房地產建筑物所有人簽訂土地使用權或房產權的預約出讓/購買協議。

　　已設立外商投資企業新增地產開發或經營業務，以及外商投資房地產企業從事新的房地產項目開發經營，應按照外商投資有關法律法規向審批部門申請辦理增加經營范圍或擴大經營規模的相關手續。

　　嚴格控制以返程投資方式（包括同一實際控制人）并購或投資境內房地產企業。境外投資者不得以變更境內房地產企業實際控制人的方式，規避外商投資房地產審批。

摘自：粵建網