日前，記者從建設部獲悉，建設部將會同國土資源部、財政部、審計署、監察部、國家稅務總局、國家發展改革委、國家工商總局等八部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治工作，旨在強化對房地產市場的監管，并對房地產開發企業依法進行審計檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。此次專項整治由建設部牽頭，目前各部門已聯合下發了《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》（以下簡稱《通知》）及《房地產市場秩序專項整治工作方案》，并將于近日召開聯合電視電話會議進行工作部署。

　　《通知》明確提出，本次專項整治的重點是依法打擊房地產領域的違法違規行為?！锻ㄖ芬?，各部門要緊緊圍繞房地產項目審批、開發、交易、中介等環節，運用法律、行政等多種手段嚴厲打擊房地產領域的違法違規、權錢交易行為。

　　《通知》指出，專項整治將以房地產開發項目為切入點，組織全面檢查。對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理，著重檢查房地產領域所涉及的有關部門及工作人員是否在項目立項、土地取得、規劃審批、預售許可等環節存在違規審批、濫用權力等行為。此外，房地產稅收政策執行情況、房地產企業的廣告發布等工作也在檢查之列。

　　對于房地產領域的違紀違法案件的查處工作，《通知》要求暢通舉報線索渠道，密切與監察及檢察機關相互配合，集中查辦房地產領域涉及的有關部門及其工作人員利用職權索賄受賄等違法違紀行為，依法懲處房地產企業、中介服務機構及其從業人員的行賄行為。

　　在查處工作結束后，各部門將曝光一批房地產開發、交易、中介環節的違法違規、權錢交易典型案例，以剖析案件的成因和環節，在開展警示教育的同時，不斷把專項整治工作引向深入。

　　工作后期將著力于建立健全長效機制，從調查中低收入家庭的住房需求量入手，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，穩定住房價格，落實地方政府對解決低收入家庭住房困難問題的工作，加快社會信用體系建設，完善房地產市場管理制度，強化市場監管，用發展的思路和改革的辦法建立健全促進房地產市場健康發展的長效機制。

　　據了解，本次專項整治工作對各有關部門的責任落實提出了明確要求。由于整治工作涉及建設、國土資源、財政、審計、監察、稅務、發展改革、工商等多個部門，《通知》專門就各部門的職責分類作出明確規定，其中建設部主要負責專項整治工作的組織協調，提出總體思路和工作方案，并嚴肅查處房地產開發、建設、交易以及中介服務環節的違法違規問題。

　　同時，八部門要求各地方相關部門要對專項整治工作進行全面部署，明確開展專項整治的目標要求和方法步驟，確定整治的工作重點，采取有力措施將工作推向深入。在監督檢查方面，建設部將會同其他部門對各地工作開展情況進行檢查，并要求各地將工作進展情況及時上報。

　　相關連接：房地產市場秩序專項整治分為三個階段
　　專項整治工作第一階段：動員部署(2007年3月~4月中旬)

　　本階段建設部將會同相關部門聯合制訂專項整治工作方案，明確職責分工，落實工作責任，并召開電視電話會議，在全國進行專項工作部署。

　　專項整治工作第二階段：組織實施(2007年4月下旬~2008年1月)

　　在本階段中，各級相關主管部門和房地產企業將開展自查，各地級以上(含地級)城市主管部門將組織檢查，各省(自治區)相關主管部門將組織抽查。各級相關主管部門的自查重點是房地產主管部門及其工作人員違規審批、濫用權力和房地產企業發布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規強制拆遷等行為。

　　以上檢查結束后，八部門將就在檢查中表現突出的城市進行經驗總結，并召開現場會進行交流推廣，推動專項整治工作深入開展。

　　此后，八部門將根據各地上報的檢查情況，對工作開展情況和相關項目進行抽查，重點檢查有投訴舉報的項目，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，并于明年1月進行典型案例通報。

　　專項整治工作第三階段：總結鞏固(2008年2~3月)

　　在本階段中，八部門將再次召開全國電視電話會議，對專項整治工作進行總結。針對專項整治工作中存在的問題，將要求各級主管部門和企業建立健全企業事業單位內控機制，使我國住房政策落到實處。此外，八部門還將進一步深化制度改革，修訂、完善房地產市場相關法律法規和政策制度；制定完善行規、行約，加強對開發商以及相關中介機構行為的約束。

摘自：中國建設報